MAPPANO – Approvata la variante urbanistica per l’ingresso sud

MAPPANO — Il Consiglio comunale di Mappano ha approvato all’unanimità, nella seduta del 30 ottobre 2026, la variante urbanistica relativa all’area all’ingresso sud del Comune, al confine con Torino. Il voto favorevole di maggioranza e minoranza sostiene una scelta che unisce la riduzione delle possibilità edificatorie, la tutela ambientale e nuove opportunità per l’economia locale.

Il provvedimento anticipa alcune scelte del nuovo Piano regolatore e si inserisce nel percorso di confronto e conciliazione tra il Comune e la società Borsetto. Dopo il contenzioso nato dalle scelte urbanistiche del 2021, il dialogo avviato nel novembre 2023 ha permesso di individuare una soluzione condivisa, mantenendo l’obiettivo pubblico di ridurre le previsioni edificatorie e definendo gli impegni della proprietà. L’approvazione della variante dà seguito a questa intesa e rappresenta un ulteriore passo nel percorso volto al superamento del contenzioso.

Nell’area è previsto un centro benessere e termale, con attività complementari di ristorazione, ospitalità e commercio. Le quantità edificatorie indicate dalle previsioni urbanistiche passano complessivamente da 40.000 a 21.000 metri quadrati, con una riduzione del 47,5%. Viene inoltre eliminata la previsione di un nuovo insediamento residenziale da 400 abitanti teorici.

“Il punto di partenza è una convinzione precisa: il suolo è una risorsa limitata e dobbiamo governarne con responsabilità le trasformazioni — dichiara Massimo Tornabene, assessore all’Urbanistica e ai Lavori pubblici —. Il confronto con Borsetto ha consentito di tradurre questo indirizzo in una soluzione condivisa, riducendo sensibilmente le possibilità edificatorie ereditate. L’intervento interesserà un’area oggi agricola e avrà effetti sull’ambiente: per questo abbiamo previsto obblighi per la tutela delle acque, il rafforzamento del verde e la continuità degli ambienti naturali. Il nostro impegno proseguirà nella verifica delle opere e dei risultati, perché le misure ambientali producano benefici concreti e duraturi”.

La variante prevede il potenziamento delle aree boscate, nuove alberature e interventi per rendere permeabili superfici oggi asfaltate. Sono previsti anche la tutela della vegetazione lungo la Bealera Nuova di Settimo, che mantiene il proprio tracciato, e percorsi ciclopedonali alberati collegati al Parco Unione Europea. Particolare attenzione sarà dedicata alla gestione dell’acqua e alla compatibilità dell’intervento con le caratteristiche del territorio.

“Il voto unanime del Consiglio è un segnale importante di condivisione sulle prospettive di Mappano — afferma il sindaco Francesco Grassi —. Il percorso intrapreso con Borsetto dimostra il valore del dialogo per affrontare un contenzioso e costruire condizioni condivise di sviluppo, nel rispetto dell’interesse pubblico. Il futuro centro può rafforzare l’attrattività del territorio e offrire opportunità al lavoro, al commercio, alla ristorazione e all’ospitalità. Vogliamo che l’investimento generi benefici per la comunità e si accompagni a servizi, infrastrutture e spazi di qualità. È questo il significato concreto che attribuiamo allo sviluppo sostenibile dell’economia locale”.

La realizzazione dell’intervento dovrà procedere insieme alle opere pubbliche e ambientali previste, con obblighi, garanzie e responsabilità a carico della proprietà. Le successive fasi progettuali e autorizzative dovranno rendere concreti questi impegni.

L’approvazione rappresenta una tappa del percorso verso il primo Piano regolatore di Mappano: una visione unitaria per il territorio, capace di accompagnare le opportunità economiche con la tutela dell’ambiente e il miglioramento della qualità della vita.